Neterminuotas turtas yra finansinis turtas, kuris ir toliau mokės sutartu tarifu amžinai. Tai labiau ekonominis modelis nei realybė. Dabartinė neterminuoto laikotarpio vertė gali būti apskaičiuota naudojant paprastą formulę, apimančią kasmet mokamą mokėjimą ir diskonto normą. Diskonto normos pasirinkimas yra šiek tiek subjektyvus, o tai reiškia, kad dabartinės amžinybės vertės apskaičiavimas nėra objektyvus procesas.
Perpetuite yra anuiteto rūšis, finansinė priemonė, kuria viena šalis sumoka fiksuotą sumą, o kita šalis grąžina fiksuotą sumą kiekvienais metais, kol pirmoji šalis miršta. Vertindami anuitetą, dauguma analitikų iš tikrųjų atsižvelgs į asmens amžių, lytį ir sveikatos būklę, kad nustatytų numatomą gyvenimo trukmę, o tada manys, kiek laiko truks mokėjimas. Anuiteto vertinimas kaip neterminuotas laikotarpis yra labiau matematinė koncepcija, pagrįsta tuo, kad mokėjimai iš tikrųjų truks begalinį laikotarpį. Tai nebūtinai yra tikroviškas vaizdas, bet matematiniu požiūriu tai atspindi neapibrėžtumą. Yra keletas tikrų amžinų daiktų, pavyzdžiui, britų karo obligacijos, kurių negalima išpirkti už nominalią vertę, tačiau jas galima prekiauti, todėl teoriškai jos amžinai mokės metinę sumą dabartiniam turėtojui.
Finansų analitikai dažnai bandys nustatyti dabartinę turto, už kurį mokama fiksuota suma, vertę. Pavyzdžiui, analitikas gali pabandyti nustatyti obligacijos vertę, kuri mokės tam tikrą sumą per ateinančius 10 metų. Vertinant gali būti atsižvelgiama į tai, kad asmuo turi laukti pinigų, į riziką, kad mokėjimai nebus atlikti taip, kaip buvo žadėta, ir į grąžą, kurią asmuo būtų galėjęs uždirbti įdėjęs pinigus į nerizikingą ar labai didelę pinigų sumą. mažos rizikos investicija. Investuotojai ir analitikai gali palyginti šį vertinimą su turto rinkos kaina, kad pamatytų, ar tai verta investicija, bent jau popieriuje.
Iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti, kad neįmanoma apskaičiuoti dabartinės amžinybės vertės, nes vienas iš susijusių veiksnių – mokėjimo metų skaičius – yra begalybė. Skaičiavimas su begalybe paprastai neduoda tinkamo rezultato. Tačiau praktikoje dabartinės vertės didėjimo tempas kiekvienais papildomais mokėjimo metais kasmet lėtėja ir galiausiai tampa toks mažas, kad iš esmės yra bevertis.
Taigi dabartinės amžinybės vertės apskaičiavimas yra paprasta formulė: kiekvienais metais mokėtina suma, padalinta iš diskonto normos. Diskonto norma yra procentinė dalis, kuri pasirenkama subjektyviai. Anuiteto atveju paprastai atsižvelgiama į vyraujančias kitų investicijų palūkanų normas ir koregavimą, kad būtų atsižvelgta į riziką, kad mokėjimai nebus atlikti taip, kaip buvo žadėta, pavyzdžiui, jei anuiteto teikėjas bus likviduotas. . Pavyzdžiui, jei palūkanų normos yra žemos ir anuitetą teikia nacionalinė vyriausybė, diskonto norma bus mažesnė, o tai reiškia, kad dabartinė neterminuoto laikotarpio vertė yra didesnė. Taip yra todėl, kad ne tik labai tikėtina, kad mokėjimai tęsis taip, kaip buvo žadėta, bet ir mokėjimai bus naudingesni, palyginti su kitomis investicijomis.