Nuomos kontrolė yra reguliavimo procesas, pagal kurį nustatoma didžiausia kaina, kurią nuomotojai gali imti nuomininkams, kad jie išsinuomotų ar išsinuomotų nuomojamą nekilnojamąjį turtą. Paprastai tokio pobūdžio reguliavimo tikslas yra užtikrinti, kad jurisdikcijoje būtų prieinamas būstas, kuris būtų įperkamas, atsižvelgiant į vidutinį gyvenimo lygį toje vietovėje. Yra keletas veiksnių, galinčių turėti įtakos nuomos kontrolei ir jos efektyvumui, įskaitant jurisdikcijos gyventojų skaičių, vietovės ekonominį kraštovaizdį, vidutinį mieste ar miestelyje gyvenančių žmonių atlyginimą ir net nuomojamo turto paklausą.
Vienas iš pagrindinių veiksnių, turėsiančių įtakos nuomos kontrolės normoms, yra susijęs su vidutinėmis pragyvenimo išlaidomis rajone. Paprastai įstatymų leidėjai ir reguliavimo agentūros nustato didžiausią reikalavimus atitinkančio nekilnojamojo turto nuomos įkainių dydį, kuris yra pasiekiamas pagal gyventojų demografinius rodiklius, kurie greičiausiai domisi tais butais ir kitais nuomojamais objektais. Tai daroma siekiant užtikrinti, kad žmonės, turintys ribotą biudžetą, galėtų sau leisti tinkamą gyvenamąją vietą ir kiekvieną mėnesį nereikės mokėti nuomos mokesčio iš pernelyg didelės jų pajamų dalies.
Vartotojų demografija taip pat turės įtakos nustatant nuomos kontrolės kainodarą. Savivaldybės, kuriose yra daugiau pensininkų, gyvenančių iš fiksuotų pajamų, arba vietovėse, kuriose dauguma darbo vietų moka šiek tiek daugiau nei minimalus atlyginimas, dažnai sieks nustatyti kainų kontrolę tokio lygio, kuris atitiktų tų gyventojų grupių ekonomines galimybes. Nuomos kontrolės įstatymai, pagrįsti demografiniais rodikliais, gali ne tik padėti nuomininkams susirasti ir užsitikrinti įperkamą būstą, bet ir padėti savininkams apsisaugoti nuomininkus, kurie pas juos pasiliks kelerius metus.
Kitas svarbus veiksnys, darantis tam tikrą įtaką nuomos kontrolei, yra suma, kurią žmonės nori mokėti už nuomojamą nekilnojamąjį turtą. Siekiama, kad turtas būtų prieinamas, tuo pačiu leidžiant savininkui gauti pakankamai pajamų, kad būtų galima gauti pelną ir užtikrinti tinkamą turto priežiūrą bei priežiūrą. Atsižvelgdamos į tai, jurisdikcijos kainų kontrolę nustatys tokio lygio, kuris laikomas teisingu, nes padidinus jas paklausa nepadidėtų ir nuomininkams nebūtų lengviau rasti ką nors, ką jie gali sau leisti.
Daugelis jurisdikcijų siekia įgyvendinti nuomos kontrolės priemones, skirtas užkirsti kelią asmenims pasinaudoti kainų kontrole ir pakenkti tikslui aprūpinti įperkamą būstą. Tai reiškia, kad kai kurie miestai ir miesteliai susistemins nuomos kontrolės taisykles, kad sumažintų nuomos kontroliuojamo turto subnuomą, kai reikia apmokestinti pernelyg didelius nuomos mokesčius, o savininkui bus mokama tik daug mažesnė suma, leidžiama pagal princo kontrolės priemones. Jurisdikcijos taip pat sieks stebėti kainų kontrolės priemones, siekdamos nustatyti, ar jos iš tikrųjų skatina sąžiningas kainas rinkoje ir padeda žmonėms ilgainiui įsigyti įperkamą būstą.