Turto kainodara yra kažkas, kas gali keistis reguliariai, atsižvelgiant į tai, kas vyksta pasaulyje ir kaip tie įvykiai veikia rinką, kurioje prekiaujama turtu. Dėl įvairių įvykių turto kainos gali padidėti arba sumažėti, priklausomai nuo to, kas vyksta. Kai kurie iš dažniausiai pasitaikančių veiksnių, turinčių įtakos tam tikro turto vertei, yra pasiūlos ir paklausos pokyčiai, politiniai ir kiti naujienų įvykiai, galintys turėti tam tikrą ryšį su aptariamu turtu, ir būsimos vertės prognozės. turto pageidautina.
Vienas iš pagrindinių veiksnių, turinčių įtakos turto kainoms, yra turto pasiūlos ir paklausos pokyčiai. Jei vartotojų paklausa turtui pradės mažėti, kaina greičiausiai bus sumažinta, siekiant paskatinti mažėjančius pardavimus. Pavyzdžiui, jei dėl kokios nors naujos technologijos tam tikros įmonės siūlomi produktai tampa nebereikalingi, tos bendrovės išleistų akcijų vertė pradės mažėti, nes tų produktų paklausa pradės mažėti. Jei įmonė nesugebės patobulinti, pakeisti paskirtį ar kaip nors pagerinti savo produktų liniją ir pritraukti naujų klientų, akcijų kaina ir toliau mažės.
Panašiai pasiūlos pasikeitimas taip pat gali turėti įtakos turto kainoms. Kai dėl tokių įvykių kaip nepalankios oro sąlygos sumažina turto prieinamumą, paklausa greičiausiai padidės, o tai savo ruožtu padidins turto kainą. Taip pat, kai dėl kokių nors priežasčių sumažėja būsto sklypų skaičius pageidaujamoje vietoje, kainos, susijusios su bet kuriuo iš tų parduodamų sklypų, drastiškai išaugs, palyginti su kainomis, kurios vyravo praeityje.
Naujienos taip pat gali turėti įtakos turto kainoms. Pasikeitus vadovybei įvairiose įmonėse, akcijų kainos gali kilti arba kristi, priklausomai nuo to, ar vartotojai ir verslo bendruomenė apskritai pokyčius vertina kaip gerus ar blogus. Žinia apie artėjantį karą gali sumažinti kai kurių prekių turto kainas, o padidinti kitų prekių kainas. Net ir politinių rinkimų rezultatai greičiausiai turės tam tikros įtakos tam tikro turto kainoms – teigiamą ar neigiamą.
Nuolatinis veiksnys, turintis įtakos turto kainoms, yra prognozės, kaip šis turtas veiks ateityje. Investuotojai dažnai renkasi akcijas pagal tai, kas, jų manymu, atsitiks su turto kainomis per metus, dvejus ar net dešimt metų. Panašiai investuotojas į nekilnojamąjį turtą rinksis investicijas į būstą ir komercines patalpas, atsižvelgdamas į tai, ar turto kainos gali padidėti ar nuvertėti per tam tikrą laikotarpį. Suvokus veiksnius, kurie gali turėti įtakos turto kainoms, ir numatant, kaip tie veiksniai turės skirtumą, lengviau išvengti nuostolių, o laikui bėgant padidėja tikimybė užsidirbti grąžos.