Banko ieškinys yra teisinis procesas prieš banką. Taigi tai labai rimtas žingsnis ir jį svarsto tik tie, kuriems bankas buvo atimtas. Įkeistas turtas – tai situacija, kai būsto savininkas negali sumokėti paskolos davėjui pagrindinės hipotekos sumos, arba taip pat gali būti atvejis, kai būsto savininkas negali sumokėti jam palūkanų už hipoteką. Paskolos davėjas gali būti statybos bendrija arba bankas, o sutartu laiku neatlikus mokėjimų jie gali legaliai areštuoti turtą ir jį parduoti. Šis veiksmas jau įrašytas hipotekos sutarties sąlygose ir dėl jo susitaria būsto savininkas, kai ima paskolą.
Po to, kai asmuo susiduria su areštu, jis netenka teisės į savo turtą. Tokiu atveju jie turi teisę pateikti banko ieškinį skolintojui. Banko ieškinio padavimas leis namo savininkui atgauti savo turtą, jei jis laimės bylą. Šie ieškiniai gali būti pateikti tik tada, kai būsto savininkas turi pakankamai pagrindo įrodyti savo ieškinį. Banko ieškinio pagrindas turi būti pakankamai stiprus, kad namo savininkas galėtų laimėti bylą ir grįžti į savo nuosavybę.
Dažniausias pagrindas kreiptis į teismą yra sutarties pažeidimas arba banko sukčiavimas. Jei buvo pažeista sutartis, tai reiškia, kad bankas nesilaikė sutartyje nurodytų sąlygų. Todėl jie gali būti patraukti į teismą. Banko sukčiavimo atveju bankas sukčiaus prieš būsto savininką. Abiem atvejais namo savininkui lengva laimėti bylą.
Tokiam banko ieškiniui namo savininkas turi rasti tinkamą nekilnojamojo turto teisininką, turintį didelę patirtį šioje srityje. Su advokato pagalba banką galima net iškelti į teismą, jei jis nesutinka modifikuoti hipotekos. Banko bylinėjimosi metu visi namo savininko pareikšti teisiniai reikalavimai turi būti pagrįsti įrodytais ir pagrįstais faktais. Tokiu būdu ieškovui bus lengva laimėti bylą. Pagrindai turi būti galiojantys ir teisiškai nurodyti teismo dokumente, kaip nurodė advokatas. Galiausiai, kai namo savininkas laimi bylą prieš banką, jis gali prašyti grąžinti turtą, taip pat finansinės kompensacijos už psichinius kankinimus ir kančias.