Bendra hipoteka gali padidinti paskolos tinkamumą, tačiau jos gali turėti tam tikrų spąstų, nes visos šalys yra atsakingos už paskolą. Šio tipo finansavimą dažniausiai naudoja susituokusios poros, perkančios namus, tačiau juo taip pat gali pasinaudoti draugai ar partneriai verslui ir kitam nekilnojamajam turtui įsigyti. Prieš sudarant bendrą hipoteką, patartina atidžiai perskaityti sutartį, aptarti paskolą su partneriu ir nuspręsti, ar tai tinkamas pasirinkimas konkrečiai situacijai. Taip pat svarbu žinoti, kad bendros hipotekos turėjimas nereiškia, kad nuosavybės pavadinime yra abu vardai.
Akivaizdus bendros hipotekos privalumas yra tai, kad paraiškoje atsižvelgiama į abiejų šalių pajamas ir turtą. Žmonės, kurie vis tiek planuoja pasidalyti išlaidas, gali norėti gauti didesnę paskolą, nei galėtų sau leisti patys, kad įsigytų jų poreikius atitinkantį turtą. Kitais atvejais kam nors gali prireikti pagalbos norint gauti paskolą ir jis gali sudaryti bendrą hipoteką, kad gautų reikiamą finansavimą arba gautų didesnes palūkanas.
Bendra hipoteka taip pat gali turėti psichologinį pranašumą. Žmonės linkę jaustis labiau nusistovėję partnerystėje, turėdami bendrų finansinių įsipareigojimų, nesvarbu, ar tai verslo partneriai, ar žmonės, besiruošiantys tuoktis. Bendra hipoteka gali būti abipusio įsipareigojimo simbolis.
Vienas didelis trūkumas yra tas, kad visi, turintys hipoteką, yra atsakingi už skolą. Jei viena šalis nevykdo įsipareigojimų, kita turės įsikišti, kad padengtų paskolos išlaidas. Žmonės, besiruošiantys imti bendrą būsto paskolą, gali norėti pagalvoti, ką darytų, jei jų partneris nemokėtų mokėjimų vieną ar kelis mėnesius. Taip pat kartais gali būti sunku pakeisti hipotekos sąlygas, o tai reiškia, kad nutraukus partnerystę kažkas gali įstrigti dėl paskolos.
Kita problema, suskirstyta į kai kurias paskolas, gali būti atsakomybė už kitas skolas. Paprastai nepriimtina naudoti tą patį turtą kaip užstatą kelioms paskoloms, tačiau taip gali nutikti. Jei kas nors, turintis bendrą hipoteką, naudoja namą finansavimui gauti be hipotekos, o vėliau nevykdo įsipareigojimų, bankas gali konfiskuoti ir parduoti būstą. Žmonės turėtų atidžiai perskaityti paskolos sąlygas ir įsitikinti, kad nekilnojamasis turtas negali būti naudojamas kitai paskolai finansuoti, o pagrindinis skolintojas yra vienintelis kreditorius, galintis jį areštuoti.