FHA paskolos yra žinomos kaip padedančios mažas pajamas turintiems ar prastą kreditą turintiems žmonėms įsigyti būstą. Nors taisyklės paprastai yra ne tokios griežtos nei įprastų paskolų tipų, vis tiek privaloma atitikti FHA paskolų reikalavimus, kad būtų galima gauti. Pavyzdžiui, paprastai tikimasi, kad pareiškėjai turės pastovių pajamų bent dvejus metus prieš prašydami tokio tipo paskolos. Kredito balas turėtų būti tinkamas, nors kai kurie pareiškėjai, turintys prastą kreditą arba visai neturintys kredito, vis tiek gali atitikti tam tikras sąlygas. Be to, ankstesnės kredito problemos, tokios kaip bankrotas ir turto areštas, turėtų būti bent poros metų senumo.
Vienas iš griežčiausių FHA paskolų reikalavimų yra tas, kad pareiškėjai paprastai turi pateikti ne mažiau kaip dvejų metų darbo įrodymus. Paprastai įspūdingiausia dvejus metus būti pas tą patį darbdavį, nors to paprastai nereikia. Be nuolatinio darbo, pareiškėjai paprastai turi įrodyti, kad jų pajamos per pastaruosius dvejus metus buvo tokios pačios arba padidėjo. Tai įrodo, kad būsto pirkėjas kiekvieną mėnesį galės laiku sumokėti būsto paskolą, nes greičiausiai greitai neteks darbo.
Pareiškėjų kredito balas gali būti prastas arba teisingas FHA paskolai, skirtingai nuo kitų paskolų tipų. Tiesą sakant, kai kurie priimti pareiškėjai neturi kredito ir gali panaudoti savo FHA paskolą, kad pradėtų ją kurti. Žinoma, tokie žmonės dažniausiai gali tikėtis kreditų trūkumo kompensuoti kitais būdais. Pavyzdžiui, FHA paskolų reikalavimai gali reikalauti, kad jie atliktų didesnį pradinį įnašą arba parodytų, kad jie uždirba ypač daug pinigų, nepaisant prasto ar neegzistuojančio kredito. Tikimasi, kad jie taip pat parodys, kad jų skolos ir pajamų santykis yra geras, o tai reiškia, kad jie turi daug daugiau pajamų nei išlaidų.
Nors FHA paskolų reikalavimai leidžia pareiškėjams anksčiau turėti kredito problemų, jų neturėjo atsirasti neseniai. Pavyzdžiui, bankrotas paprastai turi būti senesnis nei dveji metai, o areštas – apie trejus metus. Taigi, FHA paskolų reikalavimai leidžia mažiau laiko praeiti nuo kredito problemų iki paraiškos pateikimo proceso nei įprastos paskolos. Žinoma, tie, kurie gauna FHA paskolą po tokių problemų, paprastai tikimasi, kad nuo tada bus tobulas kreditas, nes tai rodo, kad jie greičiausiai sumokės hipotekos paskolą laiku, nepaisant to, kad anksčiau turėjo problemų.