Nuomojant būstą ar butą, nereikėtų nuvertinti indėlių apsaugos svarbos. Keletas pagrindinių patarimų yra geras būdas apsisaugoti nuo nesąžiningų šeimininkų. Nuomininkai turi atidžiai perskaityti nuomos sutartį ir paprašyti nuomotojo pateikti inventorių. Nuomininkai taip pat turėtų patys atlikti inventorizaciją ir užfiksuoti būsto būklę su nuotraukomis ir (arba) vaizdo įrašu. Visada prieš išvykdami išvalykite ir kreipkitės į ieškinių dėl nedidelių sumų teismą, jei nuomotojas nesąžiningai laiko užstatą.
Viena pagrindinių indėlių apsaugos taisyklių – visada nuodugniai perskaityti nuomos sutartį. Patikrinkite, ar nėra paslėptų straipsnių arba elementų, kurie nėra lengvai suprantami. Jei kas nors sutartyje yra neaišku, paprašykite nuomotojo paaiškinti.
Paprašykite nuomotojo inventorizacijos. Jei kuri nors šalis nėra tikra, kas yra patalpose, pasibaigus nuomos sutarčiai gali kilti ginčų dėl trūkstamų ar sugadintų daiktų. Kai savininkas pateikia inventorių, atidžiai peržiūrėkite jį, kad įsitikintumėte, jog nėra jokių praleidimų.
Kitas svarbus indėlių apsaugos patarimas yra tai, kad nuomininkai, prieš įsikeldami arba įsikeldami, patys atlieka inventorių. Yra didelė tikimybė, kad nuomotojas ką nors praleido nuosavybėje, todėl nuomininkas turi atidžiai apžiūrėti kiekvieną kampelį ir plyšį. Jei, pavyzdžiui, bet kokie baldų, sienų ar grindų pažeidimai neįtraukiami į nuomotojo inventorių, nedelsdami praneškite apie tai.
Fotografavimas ar filmavimas namuose ar bute yra dar vienas žingsnis į priekį, kai kalbama apie indėlių apsaugą. Rašyti ataskaitas apie dėmėtus kilimus ir lipdytas sienas yra viena, o vaizdiniai įrodymai – visai kas kita. Jei nuomininkai viešnagės metu pastebi, kad sienose ar lubose atsiranda įtrūkimų, juos reikia nufotografuoti ir pranešti savininkui.
Atėjus laikui išvykti, nuomininkai privalo visiškai išvalyti turtą. Nešvarios sienos ir durys blogai atspindi daugelį nuomotojų, kurie gali panaudoti bet kokius nešvarumus, kad pateisintų valymo įmonės samdymą ir išlaidų atėmimą iš užstato. Galbūt geriausias indėlių apsaugos patarimas yra nuolat valyti namą ir išlaikyti jį tinkamos būklės per visą nuomos laikotarpį. Tai užtikrina, kad pasibaigus sutarčiai nereikia atlikti didžiulės valymo operacijos.
Nuomininkai turi pabandyti prisiminti, kur kiekvienas daiktas buvo paliktas prieš įsikeliant. Pavyzdžiui, jei šeimininkui priklausančios kėdės ir stalai buvo perkeliami iš vieno kambario į kitą, jie turi būti grąžinti į pradinę vietą. Taip pat nepalikite jokių asmeninių daiktų. Kai kurie savininkai ima papildomą mokestį už paliktų daiktų išvežimą.
Jei visi aukščiau pateikti indėlių apsaugos patarimai nepavyktų ir nuomotojas sulaikytų pinigus, galima kreiptis į teismą. Ieškinių dėl nedidelių sumų teismas paprastai sprendžia ginčus dėl indėlių. Jei nuomininkai gali įrodyti, kad jų užstatas buvo laikomas nesąžiningai, nuomotojui gali tekti sumokėti iki trigubo pradinio užstato vertės, atsižvelgiant į jurisdikcijos įstatymus.