Pinigų srautų investavimas yra susijęs su nuolatinio pajamų srauto iš investicijų generavimu. Norint pasiekti šį tikslą, svarbu pasirinkti tinkamas investicijas ir atidžiai stebėti jų veiklą. Tai leidžia parduoti bet kokį turtą, kuris pradeda generuoti pastovią grąžą, kuri yra mažesnė nei pageidautina, ir pakeisti jį kitu pinigus generuojančiu turtu, kuris užtikrina pinigų srautų lygį, reikalingą investuotojo lūkesčiams patenkinti.
Naudojant nekilnojamąjį turtą kaip pinigų srautų investavimo pagrindą, svarbu pasirinkti pinigų srautų turtą, kuris greičiausiai atsipirks, kartu generuodamas tam tikrą pastovią grąžą. Pavyzdžiui, jei norima gauti priimtiną mėnesinę daugiabučio namo nuosavybės grąžą, svarbu įsitikinti, kad visos už atskirus butus surinktos nuomos sumos pakaktų mėnesinėms būsto paskolos įmokoms padengti. Tuo pačiu metu turi būti atsižvelgta į mokesčius, techninę priežiūrą, remontą ir bendrą objekto priežiūrą. Darant prielaidą, kad visos pajamos, gautos iš nuomos vienetų, padengia visus būtiniausius dalykus ir savininkui vis tiek palieka pageidaujamą grynųjų pinigų sumą, teigiama, kad turtas turi teigiamą pinigų srautą ir veikia kaip perspektyvi investicijų pinigų srauto dalis. strategija.
Panašus metodas gali būti taikomas pasirenkant skirtingus vertybinius popierius kaip pinigų srautų investavimo schemos dalį. Čia siekiama užtikrinti turtą, kuris siūlo dividendų mokėjimus ar išmokas, leidžiančias investuotojui gauti nuolatinį pajamų iš šio turto srautą, paprastai kas mėnesį. Užtikrinus tinkamą balansą tarp akcijų opcionų, obligacijų, prekių ir ateities sandorių, galima generuoti tą pastovų grynųjų pinigų srautą ir panaudoti tuos pinigus pragyvenimo išlaidoms arba investuoti į papildomus vertybinius popierius.
Norint sukurti idealią pinigų srautų investavimo struktūrą, reikia šiek tiek pastangų. Tokio tipo investavimo strategijai pasirinktas turtas turi būti šiek tiek stabilus ir nuolat generuoti priimtiną grąžos lygį. Įsigijęs į vietą, investuotojas turi stebėti kiekvieno iš šių aktyvų būklę, taip pat tai, kas vyksta rinkoje ir ekonomikoje apskritai. Tai leidžia numatyti galimas grėsmes grynųjų pinigų srautui ir atlikti reikiamus koregavimus. Tai gali apimti vieno turto pardavimą, siekiant įsigyti kitą, kuris greičiausiai veiks aukštesniu lygiu per būsimus pokyčius rinkoje ar ekonomikoje. Investuojant pinigų srautams, reguliarus esamo portfelio vertinimas leidžia išvengti sumažėjimo, kuris gali lemti neigiamą pinigų srautą ir pakenkti bendram investuotojo finansiniam planui.