Sprendimas tapti viešbučio investuotoju yra verslo iniciatyva, kurią reikia labai gerai apgalvoti prieš skiriant bet kokias lėšas projektui. Tai galioja tiek naujų viešbučių statybai, tiek esamo viešbučio ar viešbučių tinklo įsigijimui, siekiant sukurti nuolatinį pajamų srautą. Investuotojai į viešbutį paprastai atidžiai atsižvelgia į tokius veiksnius kaip investicijos vieta, objekto būklė ir viešbučio galimybė sėkmingai konkuruoti su kitomis artimiausioje aplinkoje esančiomis apgyvendinimo galimybėmis.
Kalbant apie vietą, viešbučių investuotojai žino, kad norint nuosekliai pritraukti klientų ir užsidirbti, viešbutis turi būti įsikūręs miesto dalyje, kuri laikoma prieinama ir patogi keliautojams. Tai kartais reiškia, kad viešbutis turi būti strategiškai patogioje vietoje, šalia tokių patogumų kaip parduotuvės, paplūdimiai, oro uostai ir įvairios vietinės lankytinos vietos, kurios vilioja žmones atvykti į miestą. Dažnai rekomenduojama ieškoti viešbučio, esančio pagrindinėje arterijoje į miestą ir iš jo, net jei viešbutis siūlys pervežimo paslaugas į oro uostus ir kitas pagrindines miesto vietas ir iš jų.
Kitas svarbus aspektas, į kurį turi atsižvelgti viešbučių investuotojai, yra patogumų, kurie siūlomi pačiame viešbutyje, tipas. Kambariai turi būti švarūs ir atnaujinti, kad pritrauktų lankytojų. Šiandien tai dažnai reiškia tam tikro tipo didelės spartos interneto ryšį kiekviename svečių kambaryje ir prieigą prie pagrindinių verslo paslaugų registratūroje, pavyzdžiui, faksogramų siuntimo. Be to, tinklai, kurie linkę siūlyti tokias paslaugas kaip pažadinimo skambučiai, kabelinė televizija ir nakvynių paslaugos, greičiausiai pritrauks daugiau dėmesio nei tie, kuriuose nėra daug pagrindinių patogumų.
Viešbučio investuotojams pradėjus vertinti investicijų potencialą, labai svarbūs ir esami bei numatomi viešbučio finansai. Esant įrenginiui, siekiama nustatyti, ar dabartinė pastato būklė ir patogumų sąrašas duoda pastovų veiklos pelną. Svarstant apie naujo viešbučio statybą, pajamas, gautas iš panašių objektų rajone, galima susidaryti pagrįstą supratimą, kokios grąžos galima tikėtis, kai viešbutis bus atidarytas ir pradės traukti lankytojų dėmesį. Labai svarbu užtikrinti, kad investicija būtų pelninga, nes idėja yra užsidirbti pinigų iš investicijų, galbūt nuolatinės grąžos per kelerius metus forma.
Nėra vienos stebuklingos formulės, kurią viešbučių investuotojai naudoja norėdami nustatyti, ar tam tikra investicija verta laiko ir pastangų. Kiekviena galimybė turi būti įvertinta pagal jos privalumus arba jos nebuvimą ir nuspręsti, ar prognozuojama grąža yra priimtina tokiai rizikai, kurią prisiims investuotojas. Jei investuotojas dėl kokios nors priežasties jaučiasi nepatogiai dėl tam tikro sandorio, vadovautis savo instinktais ir pereiti prie kitų galimybių ilgainiui dažniausiai yra geriausias sprendimas.