Nekilnojamojo turto pirkimas dažnai yra puikus būdas susidomėti nekilnojamuoju turtu. Daugeliu atvejų testamento namą galima įsigyti už labai priimtiną kainą, kai testamento išdavimo procesas baigiamas per teismų sistemą. Nors yra daug galimybių perparduoti turtą ir uždirbti tvarkingą pelną, taip pat yra tikimybė, kad viskas klostysis ne taip, kaip planuota, o naujajam savininkui liks turtas, kurio nepavyks parduoti net atlikus daugybę patobulinimų.
Vienas iš paveldėto namo pirkimo privalumų yra tas, kad turto paveldėtojai gali būti pasirengę parduoti už kainą, kuri yra šiek tiek mažesnė už rinkos vertę. Dažnai taip yra todėl, kad įpėdiniai neturi realaus noro patys naudotis turtu ir tiesiog nori jį kuo greičiau parduoti. Mažesnė pirkimo kaina, ypač mažesnė už dabartinę rinkos vertę, leidžia lengviau gauti finansavimą, reikalingą pardavimui užbaigti, taip pat padidina galimybę atlikti keletą patobulinimų ir pelningai perparduoti namą. .
Idėja įsigyti paveldimą namą perpardavimui per trumpą laiką turi tam tikrų galimų trūkumų. Tokie veiksniai kaip nekilnojamojo turto vieta gali apriboti potencialių pirkėjų skaičių, ypač jei turtas yra vietovėje, kuri dėl kokių nors priežasčių nelaikoma pageidaujama. Be to, jei bus nustatyta, kad namuose reikia visiškai pertvarkyti elektros ir vandentiekio sistemas, remonto išlaidos gali lengvai sumažinti pelną, kurį reikia gauti iš įmonės.
Svarstant konkretaus paveldėjimo būsto, kaip investicijos, pirkimo privalumus ir trūkumus, pirmiausia svarbu, kad namas būtų apžiūrėtas. Įsitikinkite, kad pagrindinė konstrukcija yra patikima, o vandentiekis ir laidai atitinka dabartinius standartus. Tai dažnai reiškia, kad reikia spręsti kosmetines problemas, siekiant atnaujinti namus ir padidinti pardavimo tikimybę. Be to, atkreipkite ypatingą dėmesį į apylinkes. Jei kaimynystė mažėja ir artimiausiu metu nėra jokių pokyčių, galimybės parduoti būstą pelningai, net ir po pagerinimų, yra labai ribotos. Išmintinga pasirinkti paveldėjimo namą, kuris yra pageidaujamoje miesto vietoje ir gali būti modernizuotas už minimalias investicijas, o vėliau parduodamas už didelę sumą, viršijančią bendrą investiciją.