Dalinė nuosavybė yra susitarimo tipas, kai kelios šalys kiekviena įgyja tam tikrą turto nuosavybės dalį. Šis metodas gali būti naudojamas įvairiose situacijose, todėl kiekvienas savininkas savo ruožtu gali naudotis atitinkamu turtu. Kartais šis susitarimas naudojamas norint įsigyti turtą investicijoms, leidžiant kiekvienam daliniam ar daliniam savininkui gauti investicijų grąžą, o kartais dalinė nuosavybė yra labiau orientuota į bendrą turto naudojimą asmeniniais ar pramoginiais tikslais. tikslai.
Vienas iš labiausiai paplitusių dalinės nuosavybės tipų yra nekilnojamojo turto, kaip atostogų ar atostogų būsto, pirkimas. Taikant šį susitarimą, visi dalyvaujantys nekilnojamojo turto savininkai turi galimybę sudaryti grafiką, leidžiantį kiekvienam naudotis nuosavybe per kalendorinius metus. Tais laikotarpiais, kai nė vienas iš savininkų nepageidauja naudotis turtu, jis gali būti išnuomotas arba išnuomotas kaip pajamų gavimo priemonė visiems daliniams savininkams. Nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, daugiabučiai, paplūdimio namai ir nameliai prie ežero, gali būti perkami sudarant dalinės nuosavybės susitarimą, naudojant turtą pagal bendraturčių sutartį.
Kitas įprastas dalinės nuosavybės susitarimo tipas yra susijęs su turto, pvz., laivų ar lėktuvų, įsigijimu. Pavyzdžiui, du ar daugiau žmonių gali nuspręsti kartu įsigyti jachtą ar kitokio tipo pramoginį katerį, kartu pasidalydami privalumais ir atsakomybe. Net dvi korporacijos gali nuspręsti kartu įsigyti įmonės reaktyvinį lėktuvą, pasidalydamos priežiūros ir priežiūros išlaidas, kartu planuodamos, kada kiekvienas partneris turės prieigą prie lėktuvo verslo reikmėms.
Yra net situacijų, kai investuotojai gali nuspręsti įsigyti turtą, siekdami jį laikyti, kad būtų naudinga visiems susijusiems partneriams. Tokiu atveju daliniai savininkai dalijasi bet kokiu pelnu, kuris gaunamas didėjant turto vertei, o taip pat dalijasi nuostoliais, kai mažėja turto vertė. Kai kuriose šalyse šis susitarimas gali būti naudojamas akcijų akcijoms įsigyti, tačiau dažniau naudojamas alternatyvioms investicijoms, tokioms kaip meno kūriniai ar papuošalai.
Sudarant bet kokio tipo dalinės nuosavybės susitarimą, bendraturčiai dalijasi bet kokių veiklos ir priežiūros išlaidų našta, taip pat mokesčiais už atitinkamą turtą. Tuo pačiu metu savininkai taip pat gaus dalį pelno arba grąžos, gautos iš turto, o individuali grąža bus pagrįsta nuosavybės procentine dalimi. Pavyzdžiui, jei dalinės nuosavybės susitarime dalyvauja trys savininkai, kurių vienam priklauso pusė, o kiti du – po 25%, tada ir pelnas, ir nuosavybės sąnaudos bus dalijami pagal nuosavybės proporciją.