Jungtinių Valstijų mokesčių įstatymai numato įvairius nekilnojamojo turto atskaitymus. Apskritai, būsto savininkas gali gauti daugiau atskaitymų iš nekilnojamojo turto nei asmuo, kuris nuomoja savo gyvenamąją vietą. Vienas iš didžiausių atskaitymų, kurį galima padaryti, yra būsto paskolos palūkanos. Dažnai taip pat taikomas būsto remontas, taip pat palūkanos už antrą hipoteką, paimtą už remontą. Rengiant mokesčių deklaraciją, nekilnojamojo turto atskaitymai gali labai padidėti, sumažinant mokestinę prievolę ir tokiu būdu galima sutaupyti daug pinigų.
Kaip minėta, iš visų nekilnojamojo turto atskaitymų geriausiai žinomi už būsto paskolos palūkanų mokėjimą. Dalis kiekvienos hipotekos įmokos gaunama iš palūkanų, sukauptų už paskolą per pastarąjį mėnesį. Šią sumą galima pridėti ir išskaičiuoti iš būsto savininko mokestinės prievolės, taip sutaupant daug, ypač naujiems namų savininkams. Tačiau kuo ilgiau mokėsite būsto paskolą, tuo atskaitymas bus mažiau vertingas, nes mažėjant paskolos likučiui, mažės ir mėnesinės įmokos dalis, kuri sudaro sukauptas palūkanas. Jei nuspręsite sumokėti hipoteką nepasibaigus jos terminui, jums gali būti taikoma išankstinio išmokėjimo bauda, tačiau ši bauda taip pat yra atskaitoma iš mokesčių.
Nekilnojamojo turto atskaitymai yra prieinami žmonėms, kurie dalį savo namų naudoja kaip biurą, jei jie naudojasi tik darbo tikslais. Šiuo atveju būsto procentas, kurį užima biuras, yra procentinė dalis komunalinių ir remonto mokesčių, kuriuos galima atskaityti. Šių namų ūkio išlaidų negalima atskaityti kitomis aplinkybėmis.
Daugeliu atvejų namų remontas ir atnaujinimas yra atskaitomas iš mokesčių. Pavyzdžiui, jei jūsų namas buvo apgadintas per stichinę nelaimę ar apiplėšimą, o žala nėra padengta draudimu, remontas yra visiškai atskaitomas. Jei stichinės nelaimės zonoje gauna federalinę pagalbą, ankstesnių metų mokesčių deklaracija gali būti pakeista, kad būtų reikalaujama nuostolių. Jei žala yra iš dalies padengta, taikomos kai kurios taisyklės, tačiau paprastai vis tiek galima išskaityti. Namų tobulinimas taip pat gali būti tinkamas, todėl verta saugoti kvitus iš pirkinių, kurie leido baigti rūsį arba įrengti baseiną kieme, nes jie gali būti naudojami norint sumažinti kapitalo prieaugio mokestį, taikomą parduodant namą.
Tam tikromis aplinkybėmis galima išskaičiuoti persikraustymo išlaidas, jei persikeliate dėl darbo. Dažnai gali būti išskaičiuojamos pagrindinės išlaidos, patirtos persikraustydami, pavyzdžiui, viešbučio kambariai ir furgonai, ir tai taip pat gali sudaryti didelę sumą. Kalbant apie šiuos atskaitymus, taip pat iš namų tobulinimo projektų gaunamus atskaitymus, sertifikuoto buhalterio (CPA) patarimas gali būti labai vertingas. Priešingu atveju mokesčių įstatymai, reglamentuojantys atskaitymus, gali greitai tapti painūs.