Nuomotojo ir nuomininko įstatymai įvairiose vietose skiriasi. Būsto įstatymų tikslas yra užtikrinti, kad abi šalys šių ginčų dėl nuomos turi aiškias gaires, kaip elgtis. Įvairūs šių įstatymų tipai apima daugumą bendrų problemų, kylančių tarp savininkų ir nuomininkų, įskaitant nuomos užstatą, įprastą ir įprastą žalą, patekimą į vienetą ir nuomos kainas.
Kai kurios jurisdikcijos nustato nuomos indėlių limitą, pavyzdžiui, reikalaujama ne daugiau kaip vieno mėnesio nuomos sumos. Nuomotojo ir nuomininko įstatymai taip pat apima, kaip nuomotojas turi tvarkyti gautą užstatą. Kai kuriose vietose nuomotojai turi laikyti užstatą atskiroje banko sąskaitoje ir gali tekti grąžinti sumą su palūkanomis nuomininkui, kai apsigyvena. Kitos jurisdikcijos yra ne tokios griežtos dėl to, kaip nuomotojas tvarko pinigus po to, kai jie buvo gauti.
Kai kuriose vietose nuomotojo ir nuomininko įstatymai reglamentuoja, kokius mokesčius nuomotojas gali imti nuomininkui už remontą ir renovaciją. Pavyzdžiui, sienų perdažymas gali būti daiktas, už kurį nuomotojas negali apmokestinti nuomininko, nes nuomojamuose butuose sienų perdažymas bus įprastas dalykas. Nuomotojo ir nuomininko įstatymai taip pat gali kontroliuoti, kaip nuomotojai ima mokestį už įprastus pakaitalus, pavyzdžiui, kiliminę dangą. Įprastas būdas apskaičiuoti nuomininko atsakomybę yra padalyti naujos kiliminės dangos kainą iš kiliminės dangos klojimo metų skaičiaus. Tada nuomininkas yra atsakingas tik už dalį kainos, o ne už visą jos dalį.
Kitas svarbus būsto teisės klausimas – kada ir kaip nuomotojas turėtų patekti į patalpas. Kai kuriuose įstatymuose bus nurodyta, kiek nuomotojai turi įspėti savo nuomininkus, kad jie įeis į patalpas. Daugeliu atvejų nuomotojui leidžiama įeiti be nuomininko sutikimo tik tam tikromis aplinkybėmis. Nors turtas priklauso nuomotojui, nuomininkas turi teises į privatumą, o įstatymai šias teises subalansuoja. Taip pat nuomininkai tam tikromis aplinkybėmis turi suteikti savininkams prieigą prie savo nuomojamų patalpų.
Dauguma miestų leidžia rinkai nustatyti kainą, kurią nuomotojai gali imti už nuomą. Jei nuomos kaina yra per didelė, niekas neišnuomos vieneto. Tačiau kai kuriuose miestuose ir apskrityse yra nuomos kontrolės lentos, kurios nustato tikrąją rinkos vertę. Šios lentos, kurios paprastai yra dideliuose miestuose, neleidžia nuomos kainai pakilti virš tam tikros kainos. Nuomininkams gali būti priskirti tam tikri kainų intervalai, arba valdyba gali apriboti tarifus, atsižvelgdama į infliaciją ir kitus veiksnius.