Kokie yra skirtingi statybos prižiūrėtojo darbo tipai?

Statybos prižiūrėtojų darbai – nuo ​​generalinių rangovų iki individualių prižiūrėtojų, atsakingų už atskiras darbo brigadas. Įprasti statybos prižiūrėtojų darbai apima grindų, paklotų ir sienų statybos prižiūrėtojus, kuriems pavesta užtikrinti, kad visos konstrukcijos atitiktų kodą ir būtų palaikoma saugi darbo aplinka. Elektros ir santechnikos brigados dažnai gali pasinaudoti žiniomis ir patarimais, kurias siūlo patyrę žmonės, einantys statybos prižiūrėtojo darbus. Gipso kartono, dažymo brigados ir kilimų bei plytelių montuotojai turi vadovus, kurie atsako generaliniam rangovui, kad darbas būtų atliktas pagal grafiką, biudžetą ir nustatytus standartus.

Neretai namas ar kita konstrukcija surenkama etapais, kai dalį proceso užbaigia keli mažesni rangovai. Kiekvienas iš šių mažesnių rangovų paprastai specializuojasi vienoje ar keliose srityse, todėl žmonės, atliekantys kelių statybos prižiūrėtojų pareigas, dažnai dirba vienoje statybų aikštelėje. Darbo su keliais individualiais statybos prižiūrėtojais tikslas – užtikrinti glaudesnę įvairių darbo aspektų priežiūrą. Retkarčiais statybos prižiūrėtojo pareigas eis labiausiai išmanantis ar aukščiausias darbo brigados darbuotojas. Kitu metu statybos prižiūrėtojo darbo vietas dažniausiai užima asmenys, kuriems priklauso rangos įmonės.

Generaliniam rangovui paskyrus statybos darbą, prasideda subrangovų samdymo verslas. Generalinis rangovas pasidalins darbo informacija, terminais ir kita susijusia informacija su subrangovais, paaiškindamas bet kokias praleistas termino baudas. Asmenų, paskirtų į statybos prižiūrėtojo pareigas, darbas yra užtikrinti, kad jų individualioms įmonėms nebūtų skiriamos nuobaudos. Įprastos baudos yra labai brangios ir gali svyruoti nuo kelių tūkstančių JAV dolerių už kiekvieną pusdienį, kai įgula atsilieka nuo grafiko, iki visiško viso atlyginimo konfiskavimo, jei įgula per daug atsiliks.

Generalinis rangovas dažnai pasiūlys skatinimo planą, kuris paprastai apima pinigus, kuriuos reikia padalyti visiems, kurie dirba statybos prižiūrėtojo darbą. Ši paskata mokama prižiūrėtojams, jei jų brigados laikosi arba viršija projekto terminą. Paskatos dažnai skirstomos į skirtingus paketus, kai kurie siūlo daugiau pinigų už didžiausią laiką, praleistą nuo termino. Kai kurie vadovai pasiūlys savo įguloms laisvą laiką arba surengs nedidelį vakarėlį, jei terminas bus praleistas. Kiti prižiūrėtojai savo įguloms nieko nesiūlys ir grasins atleisti visus įgulos narius, atsakingus už kritinio termino praleidimą.