Turtui įvertinti naudojami kelių tipų vertinimo metodai, įskaitant rinkos metodą ir vertinimo sistemų pajamų metodą. Kitas vertinimo metodo tipas yra kaštų tipas, kai nustatomos panašios būklės esamo turto pakeitimo išlaidos. Rinkos požiūris į vertinimo metodus naudoja patvirtintus ir patikrintus panašių objektų pardavimus, kad būtų galima nustatyti kito turto vertę. Kai kuriose srityse tai yra vienintelis teisėtas turto vertinimo metodas. Pajamų metodo metodas tiria nekilnojamojo turto potencialą uždirbti pajamų per pastaruosius 10 metų, kad būtų galima įvertinti turtą, palyginti su kitomis panašaus ploto savybėmis.
Priklausomai nuo vertinamos žemės rūšies, žemės ir nuosavybės vertei nustatyti naudojami skirtingi vertinimo metodai. Šiuos metodus daugumoje vietovių paprastai nustato žemės įstatymai. Paprastai laisva žemė yra pirmasis vertinamas turto tipas, nes daugumą žemės su namu ar pastatu taip pat sudaro žemės plotas. Taigi šis metodas naudojamas nustatant žemės, ant kurios stovėjo pastatas, vertę, įvertinant pastatą ir pridedant jį prie žemės vertės.
Kai kuriose pasaulio vietose rinkos metodas yra vienintelis teisėtas vertinimo metodas, leidžiamas, kai kalbama apie šeimos būstą. Lyginant neseniai parduotų namų ir nekilnojamojo turto vertes su vertinamo turto rūšimi, nustatoma tikroji turto pardavimo vertė. Tai taip pat padeda nustatyti kainą, kurią pardavėjas galėtų tikėtis gauti už turtą rinkoje.
Žemės ūkio paskirties žemėse, siekiant nustatyti ūkinės paskirties žemės vertę mokesčių tikslais, dažniausiai naudojamas pajamų vertinimo metodas. Šių tipų vertinimo metodai lygina pajamų potencialą, kurį galėtų uždirbti atskiras žemės gabalas, jei būtų pasodintas panašiai kaip toje vietovėje esantys palyginami žemės sklypai. Dirvožemio tipas, turimas vanduo ir drenažas atsižvelgiama į šiuos vertinimo metodus.
Išlaidų metodas nagrinėja faktines išlaidas, kurių reikėtų norint pakeisti nuosavybę. Atsižvelgiama į visų nuosavybės konstrukcijų amžių ir būklę. Šio tipo vertinimo sistema dažniausiai naudojama komerciniams ir pramoniniams objektams, tačiau dauguma komercinių ir pramoninių objektų gali būti vertinami visais vertinimo metodais, siekiant nustatyti tikrąją rinkos vertę.