Kokie yra skirtingo kiekio matininko darbai?

Visi skirtingi kiekių inspektorių darbai yra skirti užtikrinti, kad statybos projekto išlaidos būtų kontroliuojamos ir visos sutartys būtų įvykdytos taip, kaip susitarta. Dauguma inspektorių darbo vietų yra statybų pramonėje, visų pirma Europoje ir kai kuriose Azijos dalyse. Tai profesionalios pareigos, su griežtais povidurinio mokymo reikalavimais ir sertifikavimo procesu. Šiaurės Amerikoje tą pačią funkciją paprastai atlieka sąnaudų apskaitininkas. Tačiau daugelis firmų nustatė, kad kiekio inspektorius turi papildomų įgūdžių ir žinių, kurios suteikia vertę.

Yra keturios pagrindinės kiekio inspektoriaus darbo vietos: išlaidų planavimas, vertės valdymas, turto tyrimo peržiūra ir gyvavimo ciklo sąnaudų apskaičiavimas. Visoms keturioms darbo vietoms reikia sėkmingai baigti povidurinio mokymo programą, kurioje mokoma skaityti schematines diagramas, projektų sąnaudas, pirkimo praktiką, statybą ir sutarčių teisę. Nors daugelis šių įgūdžių mokomi bendruosiuose projektų valdymo ir sąnaudų apskaitos kursuose, statybų pramonėje yra niuansų, kurie gali turėti didelės įtakos rezultatams ir išvadoms. Be to, schemų peržiūros ir matavimo metodai pasiekiami tik specialioje matininkų programoje.

Išlaidų planavimas yra būtinas bet kokiai verslo įmonei, tačiau jis yra labai svarbus statybose. Pateiktos vertės naudojamos bendrai projekto kainai, pardavimo kainai, pelno maržai ir projekto įgyvendinamumui nustatyti. Naudodamasis projekto planais, detaliu aprašymu ir specifikacijomis, kiekio inspektorius nustato perkamą medžiagą, kainą ir kiekį.

Viena iš pagrindinių kiekio tikrintojo pareigų – peržiūrėti sutartis ir užtikrinti, kad būtų suteiktos visos sutartyje numatytos paslaugos. Sutarčių tipai svyruoja nuo kvalifikuotų specialistų iki tiekimo. Išsamus statybos pramonės supratimas yra labai svarbus vertinant sutarties laikymosi lygį, sprendžiant problemas ir siekiant patenkinamų sprendimų. Pavyzdžiui, jei yra sutartis su santechnikos paslaugų įmone naujame gyvenamajame name, matininkas gali apžiūrėti darbus ir įsitikinti, kad buvo panaudota sutarta įranga.

Nekilnojamojo turto tyrimai yra vertės valdymo aspektas, kuris yra pagrindinis daugelio kiekių inspektorių darbų aspektas. Šio darbo apimtis svyruoja nuo paslėptų apklausos defektų nustatymo iki apklausos proceso valdymo kaip nekilnojamojo turto sandorio dalies. Papildomas darbas šioje srityje taip pat gali būti naudojamas ginčyti nekilnojamojo turto sutartis ar susijusius teisės aktus.

Gyvenimo ciklo sąnaudos yra svarbi bet kurio statybos projekto pasiūlymo dalis. Tai ypač aktualu teikiant pasiūlymus vyriausybėms ar turto valdymo įmonėms. Į visas nuosavybės išlaidas turi būti įtrauktos visos su projektu susijusios išlaidos. Šios išlaidos svyruoja nuo standartinės priežiūros iki personalo išlaidų, patirtų dėl konstrukcijos projekto.