Kokie yra skirtingų mokesčių akcijų investicijų tipai?

Mokesčių kapitalo investicijos turi keletą skirtingų interpretacijų, ypač federaliniu ir valstijų lygiu. Federalinės mokesčių nuosavybės pasirinkimo galimybės apima asmens turto įkeitimą už nesumokėtus mokesčius, rinkliavas ar kitus mokesčius. Federalinės investicijos taip pat apima naujus federaliniu mastu finansuojamus infrastruktūros elementus, dažnai energetikos pramonėje. Valstybės mokesčių nuosavybės investicijos apima mokesčių suvaržymus, taikomus nekilnojamajam turtui, tiek asmeniniam, tiek komerciniam. Šie suvaržymai egzistuoja dėl nesumokėtų nekilnojamojo turto mokesčių, kuriuos nustato valstybės ir vietos valdžios institucijos.

Federalinė vyriausybė turi intensyvų ir ilgą mokesčių kodeksą, kurį ji taiko daugeliui pajamų ir turto sandorių. Asmenys, nesumokėję šių mokesčių, gali būti apmokestinami bet kokio turto, už kurį nesumokėtas mokestis. Daugeliu atvejų prasižengęs mokesčių mokėtojas turi nueiti ilgą kelią, kad būtų įvertintas jo asmeninio turto areštas. Įkeistas turtas yra fiziškai pavaizduotas, pavyzdžiui, inventorius, automobiliai ar panašūs daiktai. Grynieji pinigai paprastai nepatenka į federalinių mokesčių suvaržymus arba apmokestinamąsias nuosavybės investicijas.

Federalinės vyriausybės taip pat gali pasiūlyti asmenims ir įmonėms įsigyti infrastruktūros mokesčių nuosavybės investicijų. Kapitalas skiriamas dideliems projektams, kuriuos baigus naudinga keliems asmenims. Pavyzdžiui, energetikos pramonė yra dažnas mokesčių kapitalo investicijų dėmesys. Privačios įmonės dažnai dirba kartu su vyriausybinėmis agentūromis, kurdamos vėjo jėgaines, anglies jėgaines ar kitus energijos šaltinius. Asmenys gali įsigyti investicijų į šiuos projektus, tikėdamiesi užsidirbti laukiamos grąžos.

Taip pat yra valstybinių ir vietinių galimybių investuoti į mokesčių akcijas. Tai susiję su asmenų, kurie laiku arba iš viso nemoka nekilnojamojo turto mokesčių, nusikaltusių ar apleistų nuosavybių. Dauguma valstybinių ar vietos savivaldybių siūlo investicijas į mokestinį akcinį kapitalą per metinius mokesčių arešto pardavimus, vykstančius teismų rūmuose. Investuotojai gali juos įsigyti už dalį nesumokėtų mokesčių arba už visą mokesčio sumą, priklausomai nuo mokesčių suvaržymo pardavimo taisyklių. Kiti apribojimai gali būti taikomi norint gauti finansines deklaracijas arba faktinį turto, kuriam taikomas mokesčių suvaržymas, dokumentą.

Investuotojai gauna apmokėjimą už savo mokesčių nuosavybės investicijas, kai neįvykdęs mokesčių mokėtojas sumoka visus nesumokėtus mokesčius. Investuotojas gauna savo finansinę grąžą dėl mokesčių, priskaičiuojamų nuo nevykdančio mokesčių mokėtojo. Daugeliu atvejų mokesčių institucijos nėra suinteresuotos turėti mokesčių mokėtojo turto. Jie parduoda investicijas, kad iš anksto gautų pinigų ir nereikėtų panaudoti skolų savo vyriausybinėms agentūroms ir susijusioms operacijoms vykdyti. Todėl mokesčių investicijų grąžos normos gali būti gana pelningos.