Visiems, kurie nori priskirti nekilnojamojo turto vertę, yra keletas vertintojo kvalifikacijų tipų. Paprastai licencijos ir sertifikato gavimas yra esminė vertintojo kvalifikacija. Bent jau bakalauro laipsnio išsilavinimas taip pat yra įprasta daugelio vertintojų pareigų kvalifikacija. Be to, vertintojo kvalifikacija dažnai įgyjama per mokymus darbo vietoje vietinėje mokesčių vertinimo agentūroje.
Kvalifikacija dirbti vertintoju gali skirtis dėl kelių skirtingų veiksnių. Kai kurios vietos turi regioninius įgaliojimus, kurie diktuoja, kaip vietos mokesčių vertinimo agentūra nustato kvalifikacijos standartus. Turto tipas arba vertinimo apribojimai vietiniame mieste taip pat gali tapti veiksniu nustatant vertintojo kvalifikaciją.
Dauguma vietinių agentūrų gali reikalauti, kad asmuo taptų sertifikuotu licencijuotu vertintoju. Norėdami įgyti šią kvalifikaciją, asmuo gali užsiregistruoti į regioninės valdžios akredituotą vertintojų mokymo programą. Paprastai licencijavimo ir sertifikavimo mokymo programos parengia asmenį pademonstruoti vertintojo srityje reikalingas kompetencijas.
Yra keletas kompetencijų sričių, kurias apima dauguma vertintojų sertifikavimo programų. Nekilnojamojo turto vertinimas paprastai yra pagrindinė kompetencija, nes ji apima pagrindinę darbo funkciją. Dar viena pagrindinė kompetencija yra susipažinimas su vertinimo planavimo procesu. Patvirtinimo proceso įvaldymas taip pat parodo kompetenciją teisingai interpretuoti duomenis, susijusius su turto vertėmis.
Baigę mokymo programą galite paruošti asmenį egzaminui. Apskritai, egzaminas patikrina, kaip gerai asmuo suvokia pagrindines nuosavybės vertinimo kompetencijas. Išlaikius egzaminą, profesiją prižiūrinti licencijas išduodanti institucija gali išduoti licenciją, patvirtinančią, kad asmuo atitinka vertintojo kvalifikaciją.
Nors atestuoto vertintojo licencijos gavimas yra pagrindinė kvalifikacija, tai gali apriboti veiklą, kurioje vertintojas gali dalyvauti. Pavyzdžiui, vertintojas gali turėti teisę vertinti tik gyvenamąjį turtą. Kitas apribojimas gali būti, kad vertinamas gyvenamasis turtas negali viršyti nurodytos piniginės vertės.
Vertintojo kvalifikacijų švietimo komponentas taip pat gali skirtis priklausomai nuo jurisdikcijos. Kai kuriose jurisdikcijose į reikalavimus gali būti įtrauktas bakalauro laipsnis, įskaitant kursus, susijusius su nekilnojamojo turto pramone. Kitos jurisdikcijos gali priimti laipsnį, pvz., statistikos ar verslo teisės, kurie taip pat gali suteikti asmeniui reikiamų įgūdžių.
Kai kuriose jurisdikcijose asmeniui gali neprireikti formalaus išsilavinimo prieš gaunant licenciją ir sertifikatą. Tokiu atveju regioninė arba vietos valdžia nustatys minimalius standartus, kad būtų gautas sertifikuoto vertintojo statusas. Tai gali apimti tam tikrą valandų skaičių mokymo darbo vietoje, skirto nekilnojamojo turto vertinimui atlikti. Be to, kai kuriose jurisdikcijose gali reikėti baigti pagrindinius turto vertinimo kursus.