Daugeliui investuotojų pageidaujama įsigyti nekilnojamojo turto užsienyje. Tarptautinis investicinis turtas gali būti geras būdas investuotojams diversifikuoti savo portfelius, pasinaudoti palankiomis užsienio mokesčių struktūromis ir pragyvenimo išlaidomis bei maksimaliai padidinti augimo potencialą. Tačiau ne visi pasaulinių investicijų į nekilnojamąjį turtą aspektai yra teigiami. Kai kuriose situacijose investuotojai turės mokėti mokesčius tiek šaliai, kurioje yra jų turtas, tiek savo šaliai, o mokesčių našta ir dokumentų tvarkymas užsienio nekilnojamojo turto savininkams dažnai būna sudėtingesnis. Užsienio valdymo ir turto išlaikymo kaštai, pasekmės paveldėjimui ir nuosavybės teisės perleidimui, kelionės išlaidos taip pat gali nustebinti nepasirengusį užsienio investuotoją.
Beveik bet kuri investicija turi privalumų ir trūkumų, o tarptautinis investicinis turtas nėra išimtis. Daugeliu atvejų privalumai yra akivaizdesni iš karto. Trūkumai kartais reikalauja daugiau tyrimų, kad juos būtų galima visiškai suprasti ir suprasti. Turint tvirtą supratimą apie privalumus ir trūkumus, bet kokia investicijų į nekilnojamąjį turtą užsienyje patirtis greičiausiai taps pelningesnė ir nesukels streso.
Sąnaudų nauda paprastai atsiranda bet kurio tarptautinio nekilnojamojo turto investuotojo „profesionalų“ sąrašo viršuje. Priklausomai nuo investuotojo gyvenamosios vietos, investuojant užsienyje galima žymiai sutaupyti. Turtas šalyse, kuriose yra mažesnės pragyvenimo išlaidos ir palyginti nebrangi žemė, gali leisti investuotojams užsienyje turėti namus ir pastatus, kurie yra žymiai didesni ir pažangesni nei bet kas, kurį jie galėtų pastatyti ar įsigyti už tą pačią kainą namuose. Tai galioja tiek korporacijoms, kurios nori investuoti į biurų pastatus ar verslo patalpas užsienyje, tiek asmenims ar šeimoms, ieškančioms atostogoms ar nuomojamų būstų užsienio šalyse.
Mokesčių lengvatos taip pat dažnai yra varomoji jėga, lemianti sprendimą investuoti į tarptautinį nekilnojamąjį turtą. Jei investuotojo gimtojoje šalyje taikomi dideli nekilnojamojo turto ar verslo mokesčiai, gali būti naudinga pirkti žemę ir pastatus šalyje, kurioje mokesčių tarifai yra mažesni arba jų visai nėra. Investuotojai taip pat dažnai ieško tarptautinio investicinio nekilnojamojo turto, kuriame žemės vertė laikui bėgant gali padidėti. Nors žemės vertė daugumoje vietų brangsta, įėjimas į rinką, kai kainos iš pradžių yra gana žemos, gali būti gera strategija pirkėjams, norintiems išlaikyti savo nuosavybę ilgą laiką.
Tačiau mokesčių institucijos beveik visada domina investicijų pabrangimą. Net jei šalis, kurioje yra tarptautinis investicinis turtas, neapmokestina žemės ar kapitalo investicijų, investuotojo gimtoji šalis beveik neabejotinai tai padarys. Kai kurios šalys siūlo mokesčių kreditus už užsienyje jau sumokėtus mokesčius, tačiau ne visos tai daro. Daugeliu atvejų investuotojai ieško būdų, kaip struktūrizuoti savo tarptautinį investicinį nekilnojamąjį turtą, kad išvengtų mokesčių pasekmių namuose. Dažnai tai apima konsultacijas su investicijų konsultantais arba tarptautiniais buhalteriais.
Profesionalios investicinės paslaugos kainuoja, tačiau tai yra tokia kaina, kurią daugelis investuotojų nori mokėti, kad įsitikintų, jog pinigai, kuriuos jie nuleidžia į nekilnojamąjį turtą užsienyje, turi didelę tikimybę, kad jie duos palankią grąžą. Investicijų specialistai dažnai pataria apie užsienio šalių mokesčių struktūras, neįprastus paveldėjimo ar perleidimo įstatymus ir užsienio žemės valdų mokestines pasekmes. Jie taip pat gali paruošti investuotojus į kasdienes nekilnojamojo turto užsienyje realijas, įskaitant vietinės priežiūros išlaidas, numatomas kelionės pirmyn ir atgal išlaidas laikui bėgant ir išlaidas, kurios gali susikaupti arba problemas, kurios gali kilti nuomojantis turtą, jei taikomi.
Tarptautinio investicinio turto privalumus ir trūkumus beveik visada galima subalansuoti. Norint įvertinti kiekvieną, dažnai reikia šiek tiek ištirti. Investuotojui, kuris žino apie riziką ir išlaidas ir įeina į tarptautinę nekilnojamojo turto rinką, matydamas galimus spąstus, investavimas užsienyje gali būti naudinga, jei ne pelninga, patirtis.