Paskolos keitimo kvalifikacija yra kriterijai, kuriuos turi atitikti hipotekos skolininkai, patyrę didelę finansinę krizę, kad pakeistų esamas paskolas ir sąlygas. Tai, ką hipotekos bendrovė laiko didele finansine krize arba bet kokie papildomi kriterijai, kuriuos turi atitikti hipotekos skolininkas, gali skirtis ir skiriasi priklausomai nuo skolintojo.
Pirmoji sąlyga yra ta, kad paskolos gavėjas turi įrodyti, kad jis nebegali sau leisti sumokėti būsto paskolos įmokos. Taip yra dėl didelės finansų krizės, kurią jie patyrė. Viena lengvinanti aplinkybė, kuriai taikomi paskolos pakeitimo reikalavimai, yra reikšmingas hipotekos palūkanų normos padidėjimas.
Paprastai tai atsitinka, kai fiksuotų palūkanų hipoteka virsta reguliuojamos palūkanų normos hipoteka arba reguliuojamos palūkanų normos hipoteka prisitaiko taip, kad mėnesinė hipotekos įmoka yra per didelė, kad skolininkas galėtų sau leisti toliau mokėti.
Kitas didelis finansinis sunkumas, kurį skolintojai naudoja kaip vieną iš paskolos modifikavimo kvalifikacijų, yra darbo praradimas. Paprastai tai yra pagrindinio šeimos maitintojo darbo praradimas. Jei tai yra dviejų pajamų namų ūkis, o antrųjų pajamų nepakanka būsto paskolos įmokoms ir likusioms sąskaitoms padengti, dauguma hipotekos įmonių tai bent jau laikys finansiniu sunkumu, dėl kurio galima pakeisti paskolą.
Paskolos modifikavimo kvalifikacija apima skolininkus, kurie patiria reikšmingą išlaidų padidėjimą. Reikšmingas išlaidų padidėjimas gali atsirasti dėl įvairių priežasčių, tačiau gali būti ir kritinių situacijų, pavyzdžiui, stichinės nelaimės, dėl kurios atliekamas kapitalinis būsto remontas, o skolininkas neturi draudimo jai sutvarkyti.
Kitas namų ūkio pajamų praradimas gali atsirasti, jei miršta namų ūkio pirminių pajamų gavėjas. Vėlgi, jei namų ūkiui reikia dviejų pajamų, kad būtų padengtos visos išlaidos, įskaitant paskolą, tai gali būti dar vienas iš paskolos pakeitimo sąlygų, dėl kurių skolininkas patvirtina pakeitimus.
Didelė liga arba liga yra dar vienas veiksnys, kurį skolintojas gali laikyti viena iš paskolos pakeitimo sąlygų. Tai ypač aktualu, jei skolininkas neturi sveikatos draudimo arba tinkamo sveikatos draudimo, kad galėtų apmokėti visas medicinines sąskaitas, receptinius vaistus ir kitas išlaidas, susijusias su rimta liga ar liga, kartu su didelėmis medicininėmis sąskaitomis ir išlaidomis.