Geriausias būdas patikrinti nuomininką yra įsitikinti, kad nuomininkai yra tokie, kokie jie sako esą, ir ar jų pajamų užtenka visoms nuomos išlaidoms apmokėti. Svarbus jų ankstesnių nuomos situacijų patikrinimas ir paprastai apima pokalbį su buvusiais nuomotojais. Nuomininko patikrinimą gali atlikti nuomotojas, nekilnojamojo turto savininkas, turto valdytojas arba nuomininkų patikros agentūra. Nuomininkų patikros agentūra yra įmonė, teikianti nuomininkų įrašų patikrinimo paslaugą nuomotojams.
Vienas iš labiausiai paplitusių ir veiksmingiausių būdų, kaip atlikti nuomininko patikrinimą, yra paprašyti nuomininko informacijos, tada viską patikrinti ir patikrinti. Ši informacija turėtų apimti visą nuomininko vardą, pavardę, dabartinį adresą, dabartinio nuomotojo pavadinimą ir adresą bei dabartinės darbo vietos pavadinimą ir adresą. Taip pat turėtų būti įtraukta ankstesnė nuomos ir darbo istorija. Nuomininkui gali būti suteikta užpildyti forma. Kai kuriuose nuomininkų čekiuose taip pat prašoma verslo ir asmeninių nuorodų.
Geriausias būdas patikrinti nuomininką yra patikrinti ir ištirti visą nuomininko pateiktą informaciją. Galų gale, nėra prasmės klausti ir skaityti informacijos, jos visiškai nepatikrinus. Turėtų būti išnagrinėti viešieji įrašai, taip pat nuomininko padėtis nacionaliniame kredito biure. Neabejotinai turėtų būti patikrinta, ar gali būti pateikti baudžiamieji kaltinimai, nes visada reikia atsižvelgti į kitų nuomininkų saugumą.
Atliekant nuomininko patikrinimą niekada neturėtų būti atsižvelgiama į nuomininko seksualinę orientaciją, rasę ir lytį. Nuomininkai niekada neturėtų būti diskriminuojami. Informacija, kurią jie suteikia darbdaviams apie savo kontaktinę informaciją, vardą, pavardę, esamas ir buvusias nuomos sutartis bei esamus ir buvusius darbdavius yra svarbi ir turėtų būti patikrinta. Nuomininko patikrinimo tikslas – įsitikinti, kad nuomininkai bus patikimi mokėdami nuomą ir prižiūrėdami nuomojamą turtą.
Atliekant nuomininkų patikrą, gali kilti problemų dėl bankroto ir mokesčių suvaržymo. Priešingu atveju nuomininko patikrinimas yra labai panašus į asmens patikrinimą samdant naują darbuotoją. Nuomininko čekiai turi papildomą susirūpinimą dėl asmens ankstesnės nuomos situacijos. Svarbu pasikalbėti su dabartiniais ir buvusiais nuomininko savininkais, kad įsitikintumėte, jog nuomininkas anksčiau nebuvo iškeldintas.