Koks yra VKI ir nuomos ryšys?

Nuoma yra terminas, apibrėžiantis mokėjimą už vieno asmens kitam asmeniui suteiktą pastogę. Kaip ir bet kuris ekonominis mokėjimas, nuoma gali būti priklausoma nuo infliacijos, reiškinio, apibūdinamo kaip per daug dolerių persekiojant per mažai prekių. Vartotojų kainų indeksas (VKI) matuoja nuomos mokesčio pokytį tam tikru laikotarpiu dėl infliacijos. VKI ir nuoma yra tiesiogiai susiję, nes dauguma ekonomistų mokėjimus už pastogę įtraukia į prekių krepšelį, sudarantį VKI skaičiavimą. Kai nuomos kainos per aukštai pakyla dėl infliacijos, vartotojai gali patirti mažesnę kitų prekių, tiek būtinų, tiek neesminių, perkamąją galią.

VKI ir nuoma taip pat gali turėti įtakos kitiems mokėjimams už pastogę, būtent mokėjimus, atliekamus vartotojui įsigyjant būstą. Skaičiuojant VKI gali būti įtrauktos ir kitos su būsto ar pastogės mokėjimais susijusios išlaidos. Pavyzdžiui, mokėjimai už baldus ar komunalines paslaugas, pvz., šildymo alyvą ar vandenį, taip pat gali būti įtraukti į bendrą ekonominę formulę. Tačiau ekonomistai, skaičiuodami VKI, paprastai atskiria nuomą. Taip pat kartais būtina atskirti nuomą nuo mokėjimų už būsto pirkimą, siekiant toliau analizuoti VKI ir nuomos mokėjimų poveikį.

Kalbant apie prieglobsčio išmokas, infliacija gali būti natūralus reiškinys. Pavyzdžiui, kai smarkiai išauga namų pardavimo kainos, iš pradžių gali būti pigiau išsinuomoti būstą. Tačiau toliau augant nuomojamų patalpų paklausai, kainos gali šiek tiek pakilti. Be to, daugiau asmenų, kuriems reikia namų, pavyzdžiui, pirmo kurso kolegijos studentai ar naujai susituokusios poros, taip pat gali padidinti paklausą, taigi ir susijusius nuomos mokesčius. Taigi šių dviejų prekių rinkoje egzistuoja tiesioginis, bet natūralus ryšys tarp VKI ir nuomos mokesčio.

Prieglobstis yra vienas iš svarbiausių dalykų, kurių žmogui ar šeimai reikia išgyventi. Todėl ekonomistai mokėjimus už pastogę įtraukia į prekių krepšelį, norėdami apskaičiuoti VKI. Skaičiai, gauti iš skaičiavimo, gali padėti tautai nuspręsti, ar būtinas vyriausybės įsikišimas. Tokio tipo socialinė ekonominė politika yra mišrios ekonomikos rezultatas; tai yra, laisvosios rinkos ekonomika nepajėgi diktuoti kainų, remdamasi vien pasiūla ir paklausa. VKI ir nuomos apskaičiavimai gali paskatinti gerovės politiką, kuria siekiama padėti neturtingesniems piliečiams susirasti tinkamą būstą ir už jį sumokėti.

VKI ir nuomos apskaičiavimai dažnai yra ketvirtinė veikla. Tai leidžia tautai greitai išsiaiškinti infliacijos dydį rinkoje ir jos poveikį prieglobsčio išmokoms. Dėl infliacijos didėjantys nuomos mokesčiai reiškia, kad vartotojai turi mažiau pinigų kitoms prekėms. Tai gali sukelti ekonomikos susitraukimo laikotarpį, jei ekonomika labai priklauso nuo vartotojų išlaidų ekonomikos augimui.