Perkoliacijos testas yra bandymas, kuris atliekamas vietos įvertinimo metu. Perkoliacijos testai atliekami siekiant išsiaiškinti, ar vietoje galima įrengti septinę sistemą, ir surinkti informaciją, kuri bus naudojama kuriant sistemą. Paprastai žmonės privalo visuomenės sveikatos institucijoms pateikti prasiskverbimo testo rezultatus, kol jiems bus leista įrengti nuotekų sistemą, o leidimas septinei sistemai paprastai reikalingas norint gauti statybos leidimą, jei sklypas negali būti surinktas į komunalinį vandenį ir kanalizaciją. Todėl perkoliacijos testai yra labai svarbūs nekilnojamojo turto plėtros vertinimo etapuose daugelyje pasaulio sričių.
Taip pat žinomas kaip „perc testas“, prasiskverbimo testas skirtas išsiaiškinti, kaip gerai dirvožemis gali sugerti vandenį. Tai turės tiesioginį vaidmenį nustatant, ar dirvožemis gali palaikyti septinę sistemą. Rezultatai taip pat gali parodyti, kokio dydžio sistema bus, kur ją galima įdiegti ir kaip ji turėtų būti suprojektuota. Pavyzdžiui, bandymo rezultatai gali parodyti, kad svetainė tinka tik vienos šeimos namui, o ne dviaukštei ar didesniam pastatui, o tai gali turėti įtakos nekilnojamojo turto vystymui.
Norint atlikti prasiskverbimo bandymą, iškasamos kelios skylės, o skylių kraštai yra grublėti prieš mirkymą. Išankstinis mirkymas vyksta naktį prieš perkoliacijos testą. Bandymo rytą likučiai pašalinami iš duobių ir įpilamas kontroliuojamas vandens kiekis. Tyrimo rezultatai nuskaitomi atsižvelgiant į tai, per kiek laiko dirvožemis sugeria į skylę įpiltą vandenį.
Šį testą dažnai stebi ir administruoja sveikatos departamento pareigūnas. Pareigūnas patvirtina, kad testas buvo atliktas tinkamai, užrašo rodmenis ir baigus testą išduoda oficialią ataskaitą.
Svetainės vertinimas apima daugybę testų, išskyrus perkoliacijos testus. Kai kuriais atvejais nekilnojamojo turto agentas parduos svetainę, kuri jau buvo įvertinta, su bandymų rezultatais, rodančiais, kaip svetainė gali būti naudojama, ir pateikdamas svarbią informaciją apie sąlygas svetainėje. Iš anksto įvertinta svetainė gali būti patrauklesnė, nes žmonės nepirks nieko nežinodami, kaip galima naudotis svetaine. Jei vertinimas apima ir leidimus, tai gali būti ypač patraukli potencialiems pirkėjams.